重磅!多伦多市议会通过提升购房税,3月1日生效
文章来源:超级生活
2月16日,多伦多市议会通过多伦多土地转让税议案,从3月1日起,416多伦多地区将使用新的土地转让税率,预计平均加税7%。
超级生活在去年11月就提过这个消息,多伦多市府为了增加财政收入,考虑把多伦多市土地转让税(Toronto Land Transfer Tax,简称TLTT)仿效安省政府的省土地转让税(Land Transfer Tax,简称LTT)新政,不但豪宅200万以上部分的税率从2.0%提升至2.5%,还会将物业价值从25万-40万这个范围的税率提高,换言之,新税制将会影响所有的房产,包括初次购房者也要增加4%的税率,其他购房者平均则加税7%,豪宅加幅更大。
图:新税率的变化比较,图源:多伦多市府官网
多伦多土地转让税的修改主要包括3部分:
1、对价值从250,000加元到400,000加元的房产部分划分出来,土地转让税率从1%提高至1.5%。换言之,相当于加750元税。
2、 物业价值200万元以上部分的土地转让税率将由目前的2.0%增加至2.5%。相当于200万以上的豪宅每增加100万,则需要多缴5000加元的市土地转让税TLTT。
3、首次置业人士最高补贴增加750元,最高退税额从3,725元增加至4,475元,换言之,首次置业人士则不受加税影响。
本周四,多伦多市议会正式通过这个提案,并且决定在两个星期后的3月1日正式实施,如果交接日在3月1号之后的买家,在416地区购房的屋主需要额外增加交接费用,大概750元左右。但这条例只对416地区生效,905地区如万锦,列治文山,密西沙加则不受影响。
参考链接:http://www1.toronto.ca/wps/portal/contentonly?vgnextoid=a690a58e82cc1410VgnVCM10000071d60f89RCRD&vgnextchannel=4f90ff0e43db1410VgnVCM10000071d60f89RCRD
http://m.sh-dupont.com/caijing/2459.html
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